<<管理プランについて>>札幌の不動産管理・民泊運用はアンサンブル株式会社へ

札幌市内で不動産管理会社をお探しのオーナー様へ。

アンサンブルでは、賃貸管理を中心に

オーナー様の将来設計に合わせた

最適な不動産運営プランをご提案しています。

管理業務にとどまらず、

市場動向や物件特性を踏まえた

中長期的な視点での運用サポートを行っています。

不動産に関するご相談をはじめ、

建物の適切な維持管理、不動産査定（無料）など、

市場動向に合わせた施策をご提案します。

オーナー様のご意向や状況に合わせ、

無理のない、現実的な運営を大切にしています。

各業務に特化した人員を配置し、

日常管理からトラブル対応まで

細部にわたる管理を行っています。

また、必要に応じて外部の専門会社とも連携し、

一社完結にこだわらない管理体制を構築しています。

オーナー様の収益の最大化と、

資産価値の維持・向上を重視した

プロパティマネジメントを行っています。

市場動向や重要な変化を共有しながら、

多角的なご提案を心がけています。

賃貸管理を基本としながら、

物件の条件や立地に応じて

民泊運用についてのご相談にも対応しています。

法令や地域特性を踏まえ、

オーナー様にとって無理のない選択肢として

ご提案いたします。

■主な管理業務

【募集・契約】

　募集情報の広域公開（提携業者への送付、HP・ネット広告掲載、仲介店への告知活動等）

　入居審査（保証会社含）、重要事項説明書・賃貸借契約書の作成、鍵引渡し、入居前点検

【入居中】

　入居者との連絡・調整、証明書代理発行、契約更新・名義変更・条件変更、入居者・近隣の苦情対応、

　設備不具合対応

【退去】

　退去受付、退去立会、原状回復（国交省ガイドラインに基づく判断）、見積・発注・精算・請求

【家賃管理】

　家賃徴収、オーナー様へ送金、明細書発行、滞納督促、法的手段の助言・補助

　（※弁護士・訴訟費用等は別途）

【建物管理】

　共用部の簡易清掃、巡回点検、必要に応じたメーター検針、冬期業務（設備操作・水落し等）

【緊急対応】

　24時間緊急連絡受付、事故・事件等の特別対応（代理権限内）

■対応エリア

札幌市内を中心に対応しています。物件所在地により対応可否が異なる場合がありますので、まずはご相談ください。

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アンサンブルは、賃貸管理を中心にオーナー様の将来設計に寄り添った不動産運営のご提案を行っています。

市場動向や物件特性を踏まえ、 管理から民泊運用まで幅広く対応し、資産価値の維持・向上をサポートします。

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